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【網友關注】公房過戶要繳稅費270元/㎡,是否合理?

2019-06-25 21:03:58 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

近日,有網友在某論壇留言稱公房過戶繳納的稅費過高,置疑相關單位亂收費。這是怎么一回事呢?

網友稱:我因為沒有住房,我姑姑把她名下承租的直管公房給我住,去住建局辦理變更承租人的業務,住建局要收我270元一個平米的更名費,270一個平米比商品房過戶交的稅費還高幾倍。同樣位置和年限的商品房才賣6000一平米,過戶交契稅也就60元一平米,請問九江市住建局收費有什么依據,國家還在減費降稅,九江住建局還在亂收費,高收費,有人管嗎?

關于網友提出直管公房有償轉讓收費問題,九江市房地產公司感謝網友對我市直管公房管理工作的關心和關注!并作出了相應的回復:

公房過戶實際上是直管公房使用權有償轉讓,指直管公房承租人征得房地產管理部門同意,將自己承租的直管公房使用權按規定程序一次性以經濟補償的方式有償轉讓給他人的行為。

九江市直管公房有償轉讓補償費用的收費標準是經九江市物價局批準后執行的。

目前執行的是九江市房產管理局和九江市物價局聯合下發九房字【2010】58號《九江市直管公房使用權有償轉讓暫行辦法》文件:“直管公房產權人按雙方轉讓成交價(不含裝修費用)的15%向轉讓人收取直管公房使用權有償轉讓補償費,用于彌補直管公房維修經費的不足和加強直管公房轉讓市場管理正常費用的補貼…”。

直管公房有償轉讓補償費是按照房屋的地段、年代因素來確定補償費價格。死亡更名、離異變更免收補償費用。

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(責任編輯:zxd)

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