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人物專訪丨對話鄧安民:強強聯合,走進濱江凱旋城的臺前幕后

2019-06-21 16:58:54 【 瀏覽字號:

眾所周知,聯盛作為九江本土企業,扎根九江23年,家喻戶曉。隨處可見的聯盛超市、聯盛購物廣場以及聯盛快樂城,都已成為九江市民日常生活的購物必須場所。聯盛建造的商業帝國,在九江無人能敵,一座快樂城,快樂了一座城。

(快樂城實景效果圖)

2018年三大本土企業,聯盛集團與華安地產、新世紀建設強強聯合開發聯盛濱江凱旋城項目,聯盛在此之前極少涉足過住宅地產,是什么原因,讓聯盛從商業又投入到住宅項目?

帶著這個疑問,小編采訪了江西華安投資有限公司、九江鑫永盛置業有限公司總經理——鄧安民,在本次采訪前,小編并未接觸過鄧總,傳聞鄧總十分注重產品“品質”,今天就讓我們一起走近鄧總,聽聽他的故事……


Q1、我們聯盛濱江凱旋城項目大概情況是怎樣呢?

項目是由我們九江本土三家企業組成的鑫永盛公司,即是聯盛集團、華安地產和新世紀建設,此次也是首度聯合。

聯盛已經在九江服務23年了,是九江服務的標桿企業。華安地產,也是高端物業的締造者,代表作是觀瀾盛世。新世紀集團側重建筑施工方面,這是他們的強項,所以這三塊,我們把服務業標桿、地產業標桿、建筑業標桿這三家企業合起來,組成了鑫永盛公司。


(聯盛濱江凱旋城實景)

聯盛濱江凱旋城項目占地約87.7畝,容積率2.8,建筑面積約18.8萬方,計容面積約16.6萬方,建筑密度比較小只有14.4%,綠地率約36%。

我們想打造好,這么幾個想法和做法,第一個我們請了優秀的設計團隊,我們的建筑和規劃的團隊是由上海同濟來做的,我們的景觀設計是由日本奧園先生的專業團隊做的,是原來觀瀾盛世的日本設計團隊,我們的建筑施工是由新世紀建筑來做的,我們景觀施工是由服務于浙江綠城的團隊,叫綠苑的一家公司。觀瀾盛世的景觀也是由他們做的。

(聯盛濱江凱旋城景觀意向圖)

物業管理上,我們選的是浙江綠城,整個聯盛濱江凱旋城的操盤團隊,均是高、精、專的職業經理人。

(聯盛濱江凱旋城實景)

應該說,做任何事情,都是事先要一個人,一個團隊,展示給大家的,是有先天專業的基礎。聯盛濱江凱旋城項目的建設及眾多方面,都是由在國內獨占鰲頭的企業來做的。

Q2、為什么會選擇在長江邊打造這樣一個項目呢?

九江地區真正的長江岸線150多公里,而九江的城區岸線僅僅幾十公里,現在九江城區岸線有這樣地塊是很稀缺的,一方面我們想策應九江市委市政府深度融入長江經濟帶,全力打造江西的門戶城市,建設百里長江最美岸線的城市定位。

(來源網絡)

第二就是長江岸線對九江來說是很好的資源,對于城區主岸線來說,已經算基本沒有了。這個位置北臨長江、南面是潯陽西路、東面是長江大道,地塊很稀缺、而且響應政府的城市定位,我們就把這個資源拿下來了。

Q3、我們的項目在地理位置、商圈和資源方面有什么樣的優勢呢?

九江以前的發展圍繞兩湖時代,甘棠湖和南門湖。十年前圍繞兩湖建設,老城區、南門湖、甘棠湖,09年新的市委市政府投向八里湖,通過十年開發,基本上做到了三分之一的水面、三分之一的建筑、三分之一的景觀。目前八里湖開發得差不多了。

(八里湖實景)

新的市政府提出往賽城湖走,八里湖水面17平方公里、賽城湖水面50多平方公里,所以我們這個位置屬于老城區走向八里湖的第一站,而我們要往賽城湖走,這個位置將來在5-10年后,包括八里湖將來應是九江市的中心、購物中心及商業配套一條龍。目前服務及商業做得最好的,可能就是聯盛快樂城,離我們只有1.5公里。而現在在建設中的九龍廣場,是聯盛快樂城的升級版,離我們只有1.2公里,走路過去10分鐘,并且即將營業。


(九龍廣場效果圖)

Q4、我們都知道,鄧總您一直以來都非常注重品牌文化建設,這次聯盛濱江凱旋城項目有什么特色?

觀瀾盛世作為高端品質住宅的締造者,也是九江汽車城改造項目,所以融入了比較多的汽車元素。

聯盛濱江凱旋城項目擇址于濱江西路,充分融合了區域內文化特色,即官牌夾文化。項目特設官牌夾文化墻景觀,打造獨一無二的人文風貌社區——官牌夾是九江舊設關榷稅之地,因古時停靠官家木排的地方才得此名。

(江邊漫步)

在隋唐兩代,九江一度是江南的造船中心,而官牌夾曾是造船的重要工廠。

陸游的《長歌行》里就有“朝浮杜若洲,暮宿蘆花夾”的“夾”就是指的是“官牌夾”。

本項目享一線無遮擋江景,北面是靠近政府正在斥資打造的全長約6000米最美長江岸線和規劃中的鐵路公園。

Q5、相比周邊樓盤,您覺得聯盛濱江凱旋城的競爭優勢在哪呢?

首先,濱江凱旋城項目地段佳,周邊道路通達,商業、教育配套嫻熟,同時還占據不可多得的一線江景資源;

第二呢,項目設計團隊是國內頂尖水平,我們更加注重建筑品質和質,很多選材方面標準都高出了市場行業標準,比如門窗、電梯等,同時我們也致力于建筑節能建造;在施工方面,我們嚴格把控施工質量,精雕細琢;

(聯盛濱江凱旋城沙盤圖)

第三呢,我們的園區景觀設計也是非常具有優勢的,小區業主享受一線江景資源的同時,還能感受4.7萬方的法式園林,我想這是對業主最好的饋贈;

最后我們的物業單位選用國內一線品牌物業—綠城物業,保證業主的生活質量。

Q6、聯盛濱江凱旋城擁有得天獨厚的地理位置,據我所知,項目瞰江10#樓已開盤,您在價格方面有沒有什么優惠?我想這應該是廣大購房者比較關心的問題吧。

10#樓是我們項目的性價比之王,不管是視野還是地理位置,都是性價比最高的。聯盛集團深耕九江多年,回饋廣大支持聯盛的客戶,目前價格也是最實惠的。

同期我們也推出了12#樓景觀高層,目前也在熱銷中,具體要詳詢售樓處了。

(聯盛濱江凱旋城10#樓實景)

Q7、買房后,業主想要住的安心,好的物業不能少,聯盛濱江凱旋城在物業方面有哪些考量?

一個好的物業是決定一個項目是否保值的關鍵,聯盛濱江凱旋城特選具有國家一級資質全國物業十強的綠城物業全權管理。

(物業展示墻)

綠城物業,蟬聯9屆“中國物業服務百強滿意度領先企業”第一名。通過管理標準化、服務人性化、過程親情化的科學管理和優質服務,提供星級標準的物業服務,業主滿意率達95%以上

Q8、您對2019年九江的樓市怎么看?今年還會在九江開發新的項目嗎?

從整個省內看,九江市的經濟實力位于省內前三,但房價水平卻居于中游,是幸福感較高的宜居城市。

前段時間九江的土拍市場也非常火熱,樓面價一度拍到5200多元/㎡,毛坯售價預計將會達到1萬元/㎡,今年又有金科、新城、融信等這樣的全國品牌地產開發商進駐九江,越來越多的的大型品牌房企看重九江的市場,未來隨著九江經濟的快速發展,房價還是會不斷的上漲的,所以啊,買房還是穩健投資的一個方式之一

作為九江的本土品牌開發企業,扎根九江、建設九江是我們的責任,也是我們的義務,我們將持續發掘市場優質地塊,著力打造本土住宅品牌化與品質人居標桿。

(責任編輯:zxd)

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    聯盛·濱江凱旋城項目圖

    聯盛·濱江凱旋城

    項目首頁 項目詳情 銷售動態 樓盤相冊
    • 參考價格:8200元/㎡  [歷史價格]
    • 樓盤地址:九江市開發區長江大道北段
    • 開發商:九江鑫永盛置業有限公司,投資商:聯盛集團、華安地產、新世紀建設

    0792-820 1111 (提及住在九江網 享受更多便利)

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